Le président d’In&Fi Crédits, Pascal Beuvelet : « Je fais partie de ceux qui s’opposent formellement aux avis de ceux qui voient une corrélation peu ou prou directe entre les taux OAT et les taux immobiliers.
Ainsi, pour justifier cette corrélation, Meilleurtaux.com explique dans une publication sur son site que cette relation existe puisque le taux OAT (noté pour l’exemple à 0.89%) serait aussi celui du refinancement des banques à la BCE également noté à 0.89%.
Je tiens à contredire formellement cette explication donnée par un courtier dont l’avis, largement médiatisé sur ce point, participe activement à la diffusion d’une information infondée.
L’explication donnée est doublement fausse :
• D’une part, le taux OAT n’est en aucun cas un taux de financement des crédits.
• D’autre part, le taux de refinancement des banques à la BCE est de 0.05% depuis septembre 2014 et pas 0.89%.
Pour appréhender l’évolution des taux facturés par une banque, il faut connaitre le mécanisme de leur constitution.
Chaque établissement de crédits détermine ses taux de crédits en calculant le prix de revient de sa ressource financière à laquelle il ajoute un taux de marge.
Le calcul de ce prix de revient est obtenu à partir d’éléments financiers et comptables tous parfaitement identifiés où le taux OAT n’intervient jamais ! »
